Um berçário que estava em guerra com um conselho ‘ridículo’ que ordenara derrubar uma cerca de 6 pés construída para proteger as crianças venceu sua luta.
O Imperial Day Nursery, em Westcliff-on-Sea, havia lançado um apelo contra o Conselho de Southend no ano passado, depois de decidir que deve remover ou reduzir a altura de uma enorme cerca que se torce na frente da propriedade.
Um aviso de execução foi emitido pela autoridade native exigindo que ele fosse rasgado ou alterado para uma altura máxima de 3,2 pés em três meses.
Mas agora, encerrando a briga de um ano, o berçário foi informado de que pode manter suas cercas, pois a inspeção de planejamento decidiu que não period “proeminente” ou “fora de manter” com o caráter da área native e criticou o Conselho por comportamento “irracional”.
Quando o MailOnline visitou outubro passado, os pais expressaram sua fúria no conselho, acusando -os de priorizar a ‘estética da rua’ sobre a segurança de seus filhos.
Mas os vizinhos que moravam na rua residencial no subúrbio à beira -mar classificaram a esgrima como ‘terrível e desagradável’ e queria que fosse demolida.
O berçário ficou envolvido na fila de planejamento em 2022, depois que uma queixa foi feita sobre a estrutura que foi erguida sem as permissões adequadas de planejamento.
Cercas altas de 1,83m de altura foram erguidas no Berçário Imperial Day, em Westcliff-on-Sea, para permitir que as crianças brincassem fora da vista do público
O berçário ganhou um apelo contra o Conselho de Southend depois de decidir que deve remover ou reduzir a altura da enorme cerca na frente da propriedade
O Imperial Day Bermery apresentou um pedido de planejamento retrospectivo, mas o conselho o rejeitou, alegando que period “visualmente proeminente e severo” e “fora de manter” com a área circundante.
O berçário então intensificou sua luta ao apelar da ação de execução do conselho – o que levou a uma vitória.
Andrew Walker, um oficial de planejamento da inspeção de planejamento, reverteu a decisão do conselho após uma visita ao native na qual ele governou a cerca e outras estruturas poderia permanecer intacto, informou Essexlive.
Ele declarou em sua decisão: ‘Não acho que o esquema de apelação parece visualmente proeminente, forçado ou materialmente fora de manter dentro do contexto native.
“Nenhum dano é causado ao caráter e à aparência do website, cena ou área de rua.
“O grau de esgrima na fachada nos dois esquemas é razoavelmente necessário para separar a seção residencial privada da seção de viveiro comercial”.
O berçário também recebeu uma concessão completa de custos contra o Conselho da Cidade de Southend, além de anular o aviso de execução e o pedido de planejamento concedido.
A decisão de custos diz: ‘A orientação da prática de planejamento aconselha que os custos possam ser concedidos contra uma parte que se comportou de maneira irracional e, assim, fez com que a parte solicitasse custos incorrer em despesas desnecessárias ou desperdiçadas no processo de apelação.
‘O conselho recusou o pedido de planejamento e emitiu o aviso de execução subsequente com base em uma única questão principal.
“Seu caso, que continuou a ser perseguido na defesa dos recursos que se seguiu, foi que os desenvolvimentos de apelação prejudicaram significativamente o caráter e a aparência do native, a Rteretscene e a área mais amplamente.
Não concordo com o conselho sobre esse assunto de planejar o julgamento. Isso por si só não seria uma base para uma descoberta de comportamento irracional.
“No entanto, a presença native da cerca muito extensa e de alta condição de fechamento, servindo o clube de boliche do Condado de Essex, com seções muito longas adjacentes diretamente na rodovia – bem perto da propriedade de apelação e do mesmo lado da Imperial Avenue – não parece ter sido considerado de todo pelo Conselho na opinião.
‘Certamente não há nada nos relatórios do oficial (em cada esquema de apelação) que se refere a ele.
“De fato, eles dizem que“ o StreetScene nesta parte da Imperial Avenue tem um forte caráter aberto com tratamentos com baixos limites frontais … ”para fazer essa afirmação sem mencionar, considerando ou avaliando o contra -exemplo muito óbvio e substancial nas proximidades, estava errado e irracional.
Parece -me que, se a única questão principal em disputa tivesse sido avaliada mais adequadamente, não haveria necessidade de que os apelos tenham sido feitos em primeiro lugar e que o recorrente foi submetido a despesas desnecessárias.
“Portanto, acho que o comportamento irracional resultando em despesas desnecessárias ou desperdiçadas, conforme descrito na orientação da prática de planejamento, foi demonstrado e que os prêmios completos de custos são justificados em relação a ambos os recursos”.
Falando à MailOnline fora do berçário, os pais já haviam contado como se sentiam mais seguros com a estrutura estando em vigor.
Os pais disseram como se sentiriam mais seguros se permanecessem no lugar, pois impedem o público de poder ver o ‘quarto de bebê’ na frente do prédio
Eles dizem que, antes de seu uso, estranhos poderiam facilmente espiar o ‘quarto de bebê’ na frente do edifício, e que a cerca também permite que as crianças brincem com segurança na área externa em frente à propriedade.
Uma mãe, Natalie Toby, disse: ‘Sou consultora de segurança, então, do meu ponto de vista, mantém as crianças escondidas longe do público passando.
– Você realmente não pode ver onde fica a porta da frente, a menos que você vá até lá, então eles estão mantendo as rotas de acesso agradáveis e escondidas.
‘O berçário está aqui há 30 anos, então não vejo por que o conselho está aplicando as mesmas regras que eles fariam nas habitações domésticas.
‘As escolas de nova construção estão sendo construídas com linhas de cerca não diferentes disso, então por que elas não estão permitindo isso?
‘Certamente a segurança das crianças é mais importante que a estética.’
Ela contou um incidente, antes da esgrima, que bloqueia a janela da sala da frente, foi erguida, quando um carteiro deixou desmontar parcelas pesadas pela janela da sala do bebê.
Ela acrescentou: ‘Portanto, não se trata apenas de mantê -lo fechado de pessoas com intenções maliciosas, também são coisas acidentais.
“Eles têm crianças vulneráveis naquela sala da frente, e ter a cerca mantém os bebês em segurança.
“É ridículo, não entendo por que o conselho está sendo tão teimoso sobre isso.
Certamente salvaguardar as crianças e sua segurança é elementary para a estética.
“Não quero minha filha em uma sala onde as pessoas possam passar e olhar.”
Outro pai ecoou as mesmas preocupações, dizendo: ‘Como professora, eu entendo a importância de proteger as crianças, e eu não gostaria que a cerca fosse derrubada.
“Minha filha vai a este berçário e minha mais velha começou a escola, mas ela foi aqui o tempo todo.
“É um viveiro brilhante e eles têm o melhor interesse das crianças no coração.
Antes de ser assim, você pode ver o quarto do bebê.
– Quando meu mais velho estava no quarto do bebê, você podia vê -la, seria capaz de acenar. Mas, obviamente, isso é diferente como pai do que um estranho, capaz de olhar.
‘Parece muito mais seguro agora, sabendo que ninguém pode ver ou entrar facilmente. É muito seguro.
‘Ter a cerca também significa que eles podem usar o espaço ao ar livre para crianças. Eu acho que eles têm Papai Noel lá no Natal e coisas assim.
Ela acrescentou: ‘Eles tentam fazer com que pareça o mais atraente possível também, então eles mudam sazonalmente, então é tudo com tema de Halloween no momento.
“Eu não acho que seja uma desgraça.”
O Conselho de Southend ordenou que a cerca fosse derrubada ou reduzida em altura depois de descobrir que estava “materialmente fora de manter” com a área circundante. Isso foi revertido no recurso pela inspeção de planejamento
O aviso de aplicação do conselho para a remoção da cerca havia declarado que a altura, o format e a ‘aparência sólida’ da cerca a consideravam inaceitável para a área.
O aviso de decisão declarou: ‘O desenvolvimento no native, em razão de sua altura, format e extensão, e a aparência sólida da esgrima dentro da fachada parece visualmente proeminente, fortemente e materialmente fora de manter o cenário tipicamente espaçoso da área circundante e resultou mais amplamente.
Mas agora, a decisão de apelação da Inspetoria de Planejamento afirma que a cerca não parece ‘excessiva’ ou ‘incongruente’ e pode permanecer em pé.
Falando à MailOnline, um vizinho havia dito sobre o desenvolvimento: ‘É um pouco desagradável. Fiquei surpreso que eles tivessem permissão para colocá -lo, mas acontece que eles não estavam.
‘Entendo por que eles fizeram isso, mas o planejamento da permissão é a permissão de planejamento e você deve cumprir.
‘Minha opinião pessoal é que é um pouco desagradável. Teria me incomodado mais se eu estivesse ao lado. Mas mesmo daqui, é desagradável.
Outro vizinho ecoou as mesmas preocupações, dizendo: ‘Não é authorized, parece horrível.
“E o planejamento também foi retrospectivo.”
Enquanto a maioria dos pais disse que a esgrima os fez se sentir mais seguros, um dos pais disse que o espaço ao ar livre é muito raramente usado.
Ela disse: ‘Não estamos muito incomodados de qualquer maneira. Eu posso entender que alguns dos vizinhos não gostam particularmente.
‘Antes de acordar, estávamos canalizados de uma maneira diferente. Então, na verdade, você só veria o quarto do bebê se estivesse na fila para pegar seus filhos.
“Então, se você fosse um estranho não parte do berçário, teria que realmente sair da rua, olhar para uma janela e ser bastante óbvio.
‘Eu sei que o berçário está dizendo que é para proteger, mas quando são apenas os pais que dão uma rápida olhada para ver seus filhos, não acho que isso seja um problema.
– E nunca vi alguém usar esse espaço ao ar livre. Que eu saiba, não é realmente usado.
Outro pai, no entanto, disse que prometeu apoio ao berçário que na época teve uma petição.
Ele disse: ‘Na verdade, enviei um e -mail ao berçário mostrando apoio à sua petição.
Parece que o conselho está olhando para a visão do native e a estética do que a segurança de nossos filhos.
O objetivo period proteger as crianças.
“Sinto -me muito mais seguro deixando meu filho aqui sabendo que a cerca acabou.
“Isso impede que as pessoas vejam e possam olhar para as crianças.”
Uma avó pegando o neto do berçário acrescentou: ‘Eu acho que é terrível. A cerca dá um pouco de segurança para as crianças.
“É muito estranho que o conselho esteja fazendo isso.”
O berçário disse: ‘O Imperial Day Bermery se defendeu com sucesso em sua disputa com o Conselho da Cidade de Southend sobre a fachada da propriedade, tanto viveiro quanto residencial.
Estamos entusiasmados com o resultado dos recursos, incluindo nossos pedidos de custos.
; Esse assunto está pendurado no berçário há mais de dois anos e, com custos associados, totalizando pouco mais de £ 35.000, tem sido um ônus financeiro muito pesado para suportar sem garantia de sucesso.
“Outros viveiros de crianças semelhantes tratados e experimentar o mesmo podem não ter os recursos para sobreviver como conseguimos fazer.
‘Achamos que nossa abordagem foi totalmente justificada pelo inspetor de apelações.
‘Como taxas comerciais e contribuintes do Conselho, é extremamente preocupante que o comportamento irracional do Conselho tenha custado a Southend nos contribuintes do Conselho da Cidade do mar. Sinceramente, esperamos que as lições sejam aprendidas com esse julgamento avançando e se inscrevam em conformidade.
Desde então, o Conselho reconheceu a decisão da Inspetoria de Planejamento.
Cllr Anne Jones, membro do Gabinete de Planejamento, Habitação e Plano Native, disse: ‘O Conselho tomou uma decisão equilibrada, reconhecendo os benefícios da esgrima para o viveiro, além de reconhecer o dano causado ao caráter native.
“Nós respeitamos que a inspeção de planejamento atingisse uma visão diferente de onde esse equilíbrio deveria estar.”
