Os locatários da Tasmânia não precisarão mais pagar para limpar seus tapetes profissionalmente ao desocupar um aluguel após uma batalha judicial por uma ‘pequena mancha amarela’.
Uma cláusula de ‘cobertor’ exigindo que os inquilinos limpem seus tapetes no last de um arrendamento period anteriormente comum em contratos de aluguel na Tasmânia.
Não havia sido legalmente testado, mas foi protegido pelo Instituto Actual Property da Tasmânia (REIT) até que uma disputa judicial viu a cláusula recentemente anulada.
A Comissão de Locação Residencial (RTC) decidiu que os tapetes teriam que ser limpos profissionalmente às custas do inquilino que saía se estivessem em pior estado do que estavam no início do contrato.
A decisão ocorreu depois que o sindicato dos inquilinos da Tasmânia (TUT) representou um locatário de Burnie, na costa norte da ilha, depois que parte de seu vínculo foi retida para pagar por todos os tapetes em seu aluguel para serem limpos profissionalmente.
Ele veio depois que o proprietário encontrou uma ‘pequena mancha amarela’ no tapete do quarto.
A mancha não havia sido registrada no relatório da condição e nenhuma outra foto foi fornecida de nenhum dano aos outros tapetes da casa.
O RTC descobriu que o inquilino period responsável apenas pelo custo de limpeza da mancha e concedeu US $ 25 para a limpeza.
Milhões de locatários australianos não serão mais obrigados a limpar seus tapetes profissionalmente no last de seu contrato (estoque)
Uma cláusula exigindo que os inquilinos tivessem seus tapetes limpos profissionalmente no last do arrendamento period anteriormente comum em contratos de aluguel na Tasmânia
“Vou conceder uma quantia que considero razoável, dada que a mancha em questão é muito pequena, mesmo quando fotografada de perto”, afirmou a decisão.
“O proprietário recebe US $ 25 para a limpeza de carpetes.”
O RTC foi ainda mais longe, declarando que os inquilinos não precisarão mais pagar pela limpeza profissional de carpetes no last de uma locação residencial.
“Um inquilino não é responsável pela limpeza de carpetes realizada como uma questão de prática geral, em oposição a qualquer necessidade actual ou falha genuína do inquilino, de acordo com suas obrigações”, decidiu a Comissão.
O advogado sênior do sindicato dos inquilinos, Andrew Smith, disse ao abc A decisão fez a ‘cláusula geral’ exigindo que os tapetes fossem limpos profissionalmente ‘inválidos’.
“Um inquilino tem o direito de não fazê -lo, se eles o deixaram na mesma condição de quando se mudaram e há uma prova disso”, disse ele.
“Assim, como sempre, os inquilinos devem tirar suas próprias fotos ao se mudar e fazer cuidadosamente as anotações em qualquer condição de relatórios que eles (são) fornecidos.”
O Day by day Mail Australia entrou em contato com o Instituto Actual Property da Tasmânia para comentar.
